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例 |
マイホーム(2,000万円) |
賃貸(月7万円) |
総支払額 |
2,950万円 |
2,950万円 |
平均月額 |
月の支払い 70,000円
(金利2.375%、35年返済の場合) |
家賃 月70,000万円
(更新2年毎2か月分 35年賃貸の場合) |
得な点 |
最終的に、自分の資産になる。 |
住み替えがし易い。管理しなくても良い |
損な点 |
管理や修繕は自分で行う。
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アパートオーナーのローンを払っている。
結局、手元に何も残らない。掛け捨て。 |
結論 |
30~35年というローンを決意できるか |
掛け捨てでいいと思えるか
定年後・老後の住居はどうするのか |
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※元利均等方式で試算しています。元利均等方式とは、毎月一定の金額ずつ返済していく方式 です。
※上図は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。
また上図に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
※実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料)等が発生します。
また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。 詳細は、金融機関などにお問合せください。 |
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以上の通り、月7万円以上家賃を払っているのなら、2,000万円の物件が買えるのです。
通常、ローン完済時点では若干マイホーム購入の方が総支払額がかかるケースが多いです。しかし、マイホームローン完済後は当然、支払いは主として管理修繕以外にありませんので、その後はマイホームと賃貸の金額差が逆転して行きます。
それに家賃を払い続けても、自分のものにはなりません。
一生の観点から言うと、金額的にもマイホームの方が有利でしょう。
また、もうひとつが生活スタイルの差です。
気楽な賃貸を取るか、安心のマイホームを取るか。
夫婦の老後、大きくなる子供たちのこと。
今の家賃で、マイホームが買えるということ。
当社では、自己資金30万円、年収300万円からマイホーム購入を応援しています。
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家族の将来、考えてみませんか。
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